나이스옥션 법원경매 수원 2024타경71086 [1] 경기도 용인시 처인구 유방동 616-5 104동 OOOO 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 유림로147번길 60-12, 104동 OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71086(수원지방법원 경매1계). 감정가 232,000,000원, 최저가 113,680,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71086 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 유방동 616-5 104동 OOOO
도로명주소경기도 용인시 처인구 유림로147번길 60-12, 104동 OOOO
용도다세대주택
매각기일2025.09.15
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)자연취락지구, (포함)자연녹지지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
경기도 용인시 처인구 유방동 616-5 104동 OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.63㎡ (19.55평)
건물면적49.66㎡ (15.02평)

금액

감정가232,000,000원
최저가113,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,368,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.16 232,000,000원 유찰
2차 2025.05.23 162,400,000원 변경
신건 2025.06.25 232,000,000원 유찰
2차 2025.08.13 162,400,000원 유찰
3차 2025.09.15 113,680,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유방5동마을회관" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모공장 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택 - 방3개, 욕실2개, 거실 등)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 77% 211,421,454원
최근 6개월 14건 81% 195,889,714원
최근 12개월 14건 81% 195,889,714원

물건 비고

- 주택도시보증공사(양도전:임차인 주미아)로부터 2025.05.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨