나이스옥션 법원경매 수원 2024타경70052 [1] 경기도 수원시 권선구 고색동 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70052(수원지방법원 경매1계). 감정가 503,708,160원, 최저가 172,771,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 70052 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 고색동 OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOOOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.08.13
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	(포함)비행안전제5구역(전술), (포함)도시지역, (포함)도시교통정비지역, (포함)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, 비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	126㎡ (38.12평)
건물면적	129.48㎡ (39.17평)

금액

감정가	503,708,160원
최저가	172,771,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	17,277,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.16	503,708,160원	유찰
2차	2025.05.23	352,595,000원	유찰
3차	2025.06.25	246,816,000원	유찰
4차	2025.08.13	172,771,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 두남 · 평가일 2024.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 "고색초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지재임.
교통상황: 본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 "지하철 수인분당선 고색역"이 위치하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 건물평가요항표 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 및 목구조 스라브지붕 2층 건으로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 알미늄 샷시 마감.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 건물개황도 참조
공부와의 차이: 본 건 2층은 공부상 "사무실"이나 현황 "주거용"으로 사용중인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	79%	212,250,440원
최근 6개월	2건	79%	212,250,440원
최근 12개월	2건	79%	212,250,440원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 마당포장, 대문, 차양시설, 계단시설등은 토지 및 건물에 포함하여 평가
- 목록 2. 2층 공부상 사무실로 사용승인 받았으나 현황 주택으로 이용중