나이스옥션 법원경매 수원 2024타경2301 [1] 경기도 화성시 남양읍 북양리 437-18 임야 경매

경기도 화성시 남양읍 북양리 437-18 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2301(수원지방법원 경매15계). 감정가 1,391,039,000원, 최저가 477,125,000원. 매각기일은 2025-07-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2301 [1]
소재지	경기도 화성시 남양읍 북양리 437-18
용도	임야
매각기일	2025.07.18
관할법원	수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한	(포함)제한보호구역, (접함)토석채취제한지역, (접함)공익용산지, (포함)성장관리권역, (접함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, (포함)성장관리계획구역, 제한보호구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	8,231㎡ (2,489.88평)

금액

감정가	1,391,039,000원
최저가	477,125,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	47,712,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.04	1,391,039,000원	유찰
2차	2025.05.12	973,727,000원	유찰
3차	2025.06.13	681,608,000원	유찰
4차	2025.07.18	477,125,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.03.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 남양읍 소재 "화성의과대학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 아파트단지, 공장, 창고, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황: 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 원거리에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 동하향 중경사지로서 해발 약 100m 정도의 자연림으로서, 굴참나무 및 소나무등이 생육중이며 일부 구거로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상물건 동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	64%	424,150,287원
최근 6개월	20건	60%	358,731,399원
최근 12개월	43건	64%	442,787,155원

물건 비고

일부 구거로 이용 중임, 분묘의 소재여부는 별도의 확인이 필요함