나이스옥션 법원경매 수원 2024타경718 [2] 경기도 용인시 기흥구 하갈동 309-5 루체팰리스 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2033번길 42-21, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경718(수원지방법원 경매14계). 감정가 479,000,000원, 최저가 164,297,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 718 [2]
소재지경기도 용인시 기흥구 하갈동 309-5 루체팰리스 비동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 기흥구 덕영대로2033번길 42-21, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명루체팰리스
매각기일2026.03.10
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한(접함)준보전산지, (포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 용인시 기흥구 하갈동 309-5 루체팰리스 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.33㎡ (19.16평)
건물면적75.30㎡ (22.78평)

금액

감정가479,000,000원
최저가164,297,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금16,429,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.09 479,000,000원 유찰
2차 2025.05.16 335,300,000원 유찰
3차 2025.06.18 234,710,000원 유찰
4차 2025.07.23 164,297,000원 변경
4차 2025.10.17 164,297,000원 변경
4차 2025.11.18 164,297,000원 매각
4차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.06 - 미납
4차 2026.03.10 164,297,000원 매각
4차 2026.03.17 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.01)

감정평가 요약

감정평가기관: 서광 · 평가일 2024.02.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "효성해링턴플레이스아파트" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남동측 인근에 통과하는 간선도로(덕영대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택중 2층 201호 202호, 3층 301호 302호, 4층 401호 402호, 5층 501호 502호 로서
외벽 : 스타코플렉스 마감 및 벽돌 쌍기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 하이샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태
2층 201호 202호, 3층 301호 302호, 4층 401호 402호, 5층 501호 502호 모두 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동자동현관설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임.
인접 도로상태등
남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 자연녹지지역, 제1종일반주거지역으로 성장관리계획구역이고 가축사육제한구역, 성장관리권역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이고 5충 501호, 502호에 다락이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 51% 122,470,167원
최근 6개월 9건 64% 151,828,889원
최근 12개월 15건 68% 165,924,000원

물건 비고

대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임