나이스옥션 법원경매 수원 2023타경87695 [1] 경기도 화성시 장안면 석포리 OOOOOO 임야 경매
경기도 화성시 장안면 석포리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경87695(수원지방법원 경매2계). 감정가 2,240,870,000원, 최저가 1,098,026,000원. 매각기일은 2025-06-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 87695 [1]
소재지
경기도 화성시 장안면 석포리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2025.06.27
관할법원
수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한
(포함)성장관리권역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역
면적
토지면적
10,125㎡ (3,062.81평)
금액
감정가
2,240,870,000원
최저가
1,098,026,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
109,802,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.11
2,310,191,600원
유찰
2차
2024.10.22
1,617,134,000원
유찰
3차
2024.11.22
1,131,994,000원
매각
3차
2024.11.29
-
최고가매각불허가결정
3차
2025.01.07
1,131,994,000원
유찰
4차
2025.02.14
792,396,000원
변경
신건
2025.04.18
2,240,870,000원
유찰
2차
2025.05.26
1,568,609,000원
유찰
3차
2025.06.27
1,098,026,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 예지
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "버들저수지" 북측 인근에 위치하며 주위는 중.소
규모의 공장, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 등으로
보아 대중교통 편의도는 불편한 편임.
형태 및 이용상태
*기호1 : 부정형 완경사의 자연림 및 일부 평탄하게 토목공사 진행한 "나지"이며, 일부는
유지 및 도로임.
*기호2 : 자루형 완경사의 토지로서 일부는 평탄하게 토목공사 진행한 "나지"상태, 일부는
경사면, 일부는 진입로 형태로 잡풀이 자생한 흔적이 있음.
*기호1 : 보전관리지역, 소하천(이물천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(이물천)<소하천정비법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>.
*기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
*기호1 : 본건 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "유지" 및 "도로", 일부는 토목공사
진행한 "나지"임.
*기호2 : 본건 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 토목공사 진행한 "나지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
62%
340,954,823원
최근 6개월
17건
60%
228,236,874원
최근 12개월
44건
61%
470,727,874원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록1,2는 지목은 "임야"이나 현황이 목록1의 일부는 "유지 및 도로" , 일부는 토목공사 진행한 "나지"이고, 목록2의 일부 토목공사 진행한 "나지"임.
