나이스옥션 법원경매 수원 2023타경10329 [2] 경기도 용인시 기흥구 중동 38-5 동백캐슬타운하우스주건축물제1동 OOOOOOOO 근린상가 경매
경기도 용인시 OOO OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10329(수원지방법원 경매11계). 감정가 312,000,000원, 최저가 152,880,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 10329 [2]
소재지
경기도 용인시 기흥구 중동 38-5 동백캐슬타운하우스주건축물제1동 OOOOOOOO
도로명주소
경기도 용인시 OOO OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "지하철 에버라인선 초당역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 에버라인선 초당역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제지1층으로서,
(사용승인일 : 2020.2.28.)
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
제1,2종근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 (1)
도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-12)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
2) 기호 (2)
도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-12)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
3) 기호 (3)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건은 공부상 지하1층으로 되어있으나, 현장실사결과 지상2층으로 되어있는것으로 확인 되어, 이를 참고하여 감정평가하였음.
2) 본건 기호(라)는 등기사항전부증명서상 및 귀제시목록 상 전유면적이 223.65㎡로 표기되어 있으나, 집합건축물대장상 및 건축물현황도상 전유면적은 211.09㎡으로서, 물적사항은 일반건축물대장이 우선하는 바 집합건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행 및 입찰참여시 참고하기바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
50%
1,217,500,000원
최근 6개월
5건
43%
994,000,000원
최근 12개월
8건
55%
756,773,751원
물건 비고
1. 공부상 지하1층이나 현황상 지상2층임 2. 1동 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있으므로 별도 확인 요함.
3. 재매각임, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
