나이스옥션 법원경매 수원 2020타경11024 [2] 경기도 화성시 서신면 용두리 OOO 전 경매
경기도 화성시 서신면 용두리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경11024(수원지방법원 경매16계). 감정가 285,004,000원, 최저가 199,502,000원. 매각기일은 2025-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2020 타경 11024 [2]
소재지
경기도 화성시 서신면 용두리 OOO
용도
전
매각기일
2025.05.21
관할법원
수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
면적
토지면적
1,366㎡ (413.22평)
건물면적
413㎡ (124.93평)
금액
감정가
285,004,000원
최저가
199,502,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
39,900,400원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.05.19
259,050,000원
변경
신건
2025.04.15
285,004,000원
유찰
2차
2025.05.21
199,502,000원
낙찰
2차
2025.05.28
-
허가
2차
2025.08.01
-
기한후납부
2차
2025.12.11
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 중 목록2-2. 창고(지하구축물)는 매각에 포함하나, 목록2-1. 축사는 매각에서 제외함.
* 최저매각가격은 목록2-1. 축사가 매각에서 제외됨으로 인하여 제한 받는 가격임.(지상에 컨네이터 박스가 수 기 소재하나 이동이 용이한 구조로 평가에서 제외함)
* 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '잡종지'임.
* 본건 지상에 일부 소재하는 제시외 수목(소나무 등)은 관행상 토지에 포함되어 거래되는 바, 이를 감안하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고 바람.
▶ 매각에서 제외하는 위 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불분명함.
▶ 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 본건 토지 내 불법사항 다수 존재하여 농지취득자격증명 신청시 원상복구계획서 필요하다는 사실조회 회신이 있음.
* 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "해운초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위에는 단독주택, 창고, 농경지 및 임야가 소재하고 있음.
* 본건 또는 본건 주위까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장에 소재하나 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
* 인접 도로 대비 고지이며 굴곡진 지반의 부정형 토지서 현황 "잡종지(축사)" 상태임.
* 동측으로 2차선 포장도로에 접하나 고저 차이(석축 소재)로 북측의 포장도로 등을 통해 접근 가능함.
