나이스옥션 법원경매 부천 2024타경45038 [1] 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 OO OOOO 근린상가 경매

경기도 김포시 OOO OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45038(부천지원 경매1계). 감정가 1,084,000,000원, 최저가 182,188,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 45038 [1]
소재지경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 OO OOOO
도로명주소경기도 김포시 OOO OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOO
용도근린상가
건물명더웰팰리스1동
매각기일2025.10.14
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131))
이용제한(포함)군사기지 및 군사시설 보호구역, (포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반산업단지, (포함)준공업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 도시지역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 준공업지역
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.65㎡ (8.06평)
건물면적81.37㎡ (24.61평)

금액

감정가1,084,000,000원
최저가182,188,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금18,218,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.11 1,084,000,000원 유찰
2차 2025.04.15 758,800,000원 유찰
3차 2025.06.03 531,160,000원 변경
3차 2025.07.01 531,160,000원 유찰
4차 2025.08.05 371,812,000원 유찰
5차 2025.09.09 260,268,000원 유찰
6차 2025.10.14 182,188,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운초등학교"남서측 인근에 위치하고
있으며 주위는 공동주택및 단독주택,학교,근린생활시설등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상10층,지하2층 건물내 1층 105호,1층 106호로서
- 외벽: 석재및 페인트등 마감.
- 창호: 샤시 창호.
이용상태
공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며 현황 공실상태임.
설비내역
위생및 급배수설비,승강기설비,옥내주차장설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인근과 평탄한 대체로 정방형토지로서 업무시설및 제1종근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약25m,동측으로 폭 약10m,남측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접함.
(기호1은 북측및 동측도로에 접한 각지에 위치하며 기호2는 동측도로에 접함)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준공업지역,대로3류(폭 25m-30m)(접함),소로1류(폭 10m-12m)(접함),
중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역,군사기지및 군사시설 보호구역,
일반산업단지(양촌일반산업단지),성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 20% 106,409,200원
최근 6개월 43건 26% 140,692,672원
최근 12개월 72건 33% 174,309,838원

물건 비고

현황은 공실상태임.