나이스옥션 법원경매 인천 2024타경525524 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 서구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경525524(인천지방법원 경매11계). 감정가 706,000,000원, 최저가 83,060,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택, 커낼웨이수변공원 등이 소재함.
교통상황
본건 소재 건물로의 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대
중교통시설이 소재함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건물내 1층 ①083호로서
외벽: 복합판넬 및 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태
기준시점 현재 휴대폰/태블릿 수리.개통전문점(상호 "모바일팩토리")으로 이용중임.
설비내역
공동위생설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화전, 스프링클러, 시스템에어컨 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 근린생활시설, 운동시설, 판매시설, 의료시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 동측으로 중로폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축
사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경
제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>
공부와의 차이
집합건축물대장상 용도가 "휴게음식점"으로 되어 있으나 기준시점 현재 휴대폰/태블릿 수리.
개통전문점으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 내부에 설치되어 있는 시스템에어컨은 기호1에 포함 평가되었음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
40%
318,027,705원
최근 6개월
43건
39%
271,155,708원
최근 12개월
70건
39%
263,944,503원
물건 비고
집합건축물대장상 용도가 '휴게음식점'으로 되어 있으나 감정평가 기준시점 현재 휴대폰/태블릿 수리.개통전문점으로 이용중임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
