나이스옥션 법원경매 인천 2024타경520772 [1] 인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOOO 판매시설 경매
인천광역시 남동구 OOOO OOO OOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경520772(인천지방법원 경매2계). 감정가 97,000,000원, 최저가 11,411,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역"남동측 인근에 위치하며, 주
위는 북측 및 동측으로긱종 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상업지대이며, 서측으로
대단위 아파트단지가 소재함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시
제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 내 1층 153호로서,(사용승인일 : 2011.08.23)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태
벽체 구분이 없는 소래포구종합어시장 1층의 오픈 판매시설으로서, 현황 "예슬네수산"
(임차인)으로 영업중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비" 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 판매시설ㆍ제2종근린생활시설ㆍ위락시설 등
의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약25미터 및 약12미터의 지선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-
11-16)(접합)
- 다른 법령
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역
(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
77%
228,900,000원
최근 6개월
3건
30%
86,973,333원
최근 12개월
3건
30%
86,973,333원
물건 비고
벽체 구분이 없는 소래포구종합어시장 1층 오픈 판매시설임
매수보증금은 최저매각가격의 20%임
