나이스옥션 법원경매 부천 2024타경1441 [1] 경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

경기도 김포시 OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1441(부천지원 경매2계). 감정가 391,000,000원, 최저가 46,001,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1441 [1]
소재지경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명김포마스터비즈파크
매각기일2025.09.23
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)고도지구, (포함)진입표면구역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)택지개발지구, (포함)준주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공공공지, (저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.44㎡ (2.86평)
건물면적29.90㎡ (9.04평)

금액

감정가391,000,000원
최저가46,001,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금4,600,100원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.05 391,000,000원 유찰
2차 2024.12.10 273,700,000원 유찰
3차 2025.01.14 191,590,000원 유찰
4차 2025.02.18 134,113,000원 유찰
5차 2025.03.25 93,879,000원 유찰
6차 2025.05.13 65,715,000원 변경
6차 2025.08.19 65,715,000원 유찰
7차 2025.09.23 46,001,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서"북서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 업무시설및 상가,아파트단지,근린생활시설,공공시설등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 지하3층건물내 1층 알 145호로서
- 외벽: 외장타일및 강화유리등 마감.
- 창호: 샤시 마감.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비,화재탐지설비,승강기설비,옥내 자주식주차설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인근과 평탄한 대체로 사다리형토지로서 공장(지식산업센터)및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 25m,북동측으로 폭 약 20m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미
만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특
수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표
면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관
리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수
처리구역(장기처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 23% 113,287,315원
최근 6개월 44건 27% 145,658,565원
최근 12개월 74건 34% 173,611,869원

물건 비고

공부상 용도는 소매점임.