나이스옥션 법원경매 부천 2024타경417 [1] 경기도 부천시 소사구 옥길동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경417(부천지원 경매7계). 감정가 1,010,000,000원, 최저가 494,900,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 417 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 옥길동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명골든아이티타워
매각기일2026.03.12
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)공공주택지구, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 준주거지역, 공공주택지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 부천시 소사구 옥길동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.40㎡ (4.96평)
건물면적53.33㎡ (16.13평)

금액

감정가1,010,000,000원
최저가494,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금98,980,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.06 1,010,000,000원 유찰
2차 2025.04.10 707,000,000원 유찰
3차 2025.05.15 494,900,000원 변경
3차 2025.07.03 494,900,000원 변경
3차 2025.12.11 494,900,000원 매각
3차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 미납
3차 2026.03.12 494,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2024.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길버들초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제1층 제126호로서,
외벽 : 외장 석재붙임 및 강화유리 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 2022-02-18)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)로 되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 공장(지식산업센터), 공동주택(기숙사), 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측, 남서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역),
대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,
상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 65% 135,800,000원
최근 6개월 8건 40% 228,551,243원
최근 12개월 11건 44% 247,067,267원

물건 비고

-집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)로 되어 있음
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%