나이스옥션 법원경매 부천 2023타경50088 [1] 경기도 부천시 고강동 379-5 성지빌라 3층303호 다세대주택 경매

경기도 부천시 역곡로490번길 47, 3층303호 (고강동,성지빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경50088(부천지원 경매1계). 감정가 120,000,000원, 최저가 1,661,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 50088 [1]
소재지경기도 부천시 고강동 379-5 성지빌라 3층303호
도로명주소경기도 부천시 역곡로490번길 47, 3층303호 (고강동,성지빌라)
용도다세대주택
건물명성지빌라
매각기일2026.04.30
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한과밀억제권역, 항공표면, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 고강동 379-5 성지빌라 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.47㎡ (9.52평)
건물면적49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가120,000,000원
최저가1,661,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금166,100원 (10%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.27 120,000,000원 유찰
2차 2024.10.08 84,000,000원 유찰
3차 2024.11.12 58,800,000원 유찰
4차 2024.12.17 41,160,000원 유찰
5차 2025.02.04 28,812,000원 유찰
6차 2025.03.11 20,168,000원 유찰
7차 2025.04.15 14,118,000원 유찰
8차 2025.06.03 9,883,000원 변경
8차 2025.07.01 9,883,000원 유찰
9차 2025.08.05 6,918,000원 유찰
10차 2025.09.09 4,843,000원 유찰
11차 2025.10.14 3,390,000원 유찰
12차 2025.11.18 2,373,000원 유찰
13차 2025.12.30 1,661,000원 변경
13차 2026.04.30 1,661,000원 매각
13차 2026.05.07 - 최고가매각허가결정
13차 2026.06.10 - 납부<br />(2026.05.27)
13차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도원 · 평가일 2023.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 부천시 고강동 소재 고강초등학교 북서측 인근에 위치하는 성지빌라 3층 303호로서
주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘？트 평스라브지붕 4층 건물내 3층 303호로서

외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면(진입표면구역){공항시설법},
상대보호구역(고강초-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(자람유치원-
부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 35% 60,028,375원
최근 6개월 18건 51% 108,267,556원
최근 12개월 84건 60% 117,050,748원