나이스옥션 법원경매 부천 2024타경38986 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 디와이팰리스 가동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 부광로42번길 12-6, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38986(부천지원 경매7계). 감정가 305,000,000원, 최저가 25,118,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 38986 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 디와이팰리스 가동 OOOOOO
도로명주소경기도 부천시 소사구 부광로42번길 12-6, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명디와이팰리스
매각기일2025.11.06
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한(포함)과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 디와이팰리스 가동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.26㎡ (9.46평)
건물면적43.55㎡ (13.17평)

금액

감정가305,000,000원
최저가25,118,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금2,511,800원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.06 305,000,000원 유찰
2차 2025.03.06 213,500,000원 유찰
3차 2025.04.10 149,450,000원 유찰
4차 2025.05.15 104,615,000원 유찰
5차 2025.07.03 73,231,000원 유찰
6차 2025.08.07 51,262,000원 유찰
7차 2025.09.11 35,883,000원 유찰
8차 2025.11.06 25,118,000원 매각
8차 2025.11.13 - 최고가매각허가결정
8차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2024.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 북측 인근에 전철 "역곡역"이 소재하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2020-06-25 임.
외벽 : 대리석, 치장벽돌, 석재 등
내벽 : 타일, 페인트 등
창호 : 삿시창임.
이용상태
공동주택(도시형 생활주택-단지형 다세대)으로 이용 중임.
(* 내부구조도 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 대체로 평지이며 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 약 8m 도로, 서측으로 약 4m 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 80건 69% 155,881,412원
최근 6개월 101건 70% 154,365,796원
최근 12개월 161건 74% 167,682,300원