나이스옥션 법원경매 부천 2024타경31947 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31947(부천지원 경매1계). 감정가 271,000,000원, 최저가 22,318,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 31947 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2025.09.09
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)방화지구, (포함)가축사육제한구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.19㎡ (4.59평)
건물면적65.97㎡ (19.96평)

금액

감정가271,000,000원
최저가22,318,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금2,231,800원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.08 271,000,000원 유찰
2차 2024.11.12 189,700,000원 유찰
3차 2024.12.17 132,790,000원 유찰
4차 2025.02.04 92,953,000원 유찰
5차 2025.04.15 65,067,000원 유찰
6차 2025.06.03 45,547,000원 변경
6차 2025.07.01 45,547,000원 유찰
7차 2025.08.05 31,883,000원 유찰
8차 2025.09.09 22,318,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2024.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 "지하철 소사역(1호선, 서해선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 빌라, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제10층 제1001호로서,

-외벽 : 몰탈 위 페인트마감
-내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감
-창호 : 샤시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
승강기 설비, 급배수시설 및 위생설비, 난방설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지를 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 약8m, 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 79% 211,756,379원
최근 6개월 13건 79% 214,156,897원
최근 12개월 25건 83% 212,983,823원