나이스옥션 법원경매 부천 2024타경31558 [1] 경기도 김포시 통진읍 서암리 838-2 연신뉴아트빌라 다동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2024.02.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

○ 본건위치
본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 서측 인근에 소재함
○ 주위환경
다세대주택 및 아파트 등으로 형성된 주택지대임

교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
- 버스: 인근 소재 간선도로(조강로 등)변에 버스 정류장 소재함

건물의 구조

조적조 슬래브지붕 2층 건물 내 지하층 비2호로서
○외부마감 : 적벽돌 마감
○내부마감 : 벽지 및 타일 등 마감
○외부창호 : 알미늄 새시

이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임
-방(3), 주방및거실, 욕실및화장실, 발코니(건축물현황도면 기준)

설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비
○ 난방설비 : 개별난방

토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세: 가장형 평지임.
○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

○ 본건이 속한 단지 남측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

○ 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

공부와의 차이

○ 해당사항없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 일괄매각. 목록2.는 지분매각
3. 현황 당시 현관문 앞에 물이 고여 있었음