나이스옥션 법원경매 인천 2024타경519017 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-234 스카이시티 201동 OOOOOO 오피스텔 경매
인천광역시 미추홀구 장천로112번길 44, 201동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경519017(인천지방법원 경매7계). 감정가 281,000,000원, 최저가 96,383,000원. 매각기일은 2025-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 519017 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-234 스카이시티 201동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 미추홀구 장천로112번길 44, 201동 OOOOOO OOOOOOOOOOO |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 스카이시티 |
| 매각기일 | 2025.06.25 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607)) |
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 281,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 96,383,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 9,638,300원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.03.18 | 281,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.17 | 196,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.23 | 137,690,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.25 | 96,383,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.04.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천용정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제
반주위 환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은
보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제6층 제609호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임. - 이용상태
- 오피스텔로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화
전설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]
), 상대보호구역(2019-10-29), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀
억제권역임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 179건 | 64% | 139,841,530원 |
| 최근 6개월 | 261건 | 67% | 144,158,012원 |
| 최근 12개월 | 507건 | 67% | 143,767,626원 |
물건 비고
오피스텔임