나이스옥션 법원경매 인천 2024타경518502 [1] 인천광역시 연수구 청학동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 연수구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경518502(인천지방법원 경매11계). 감정가 22,750,000원, 최저가 15,925,000원. 매각기일은 2025-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 518502 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 연수구 청학동 OOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 연수구 OOOOOOOO OOO OOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 매각기일 | 2025.05.22 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611)) |
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)정비구역, (접함)소공원 |
금액
| 감정가 | 22,750,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 15,925,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 1,592,500원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.16 | 22,750,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.22 | 15,925,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: MS · 평가일 2024.04.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청솔공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 다소 원거리에 위치함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 4층건 중 1층 101호로서
외벽 : 타일 붙임
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등 - 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임
- 설비내역
- 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 다세대주택 부지임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 세로의 포장도로와 접함..
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점관리구역, 중점경관관리구역.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | 62% | 77,533,667원 |
| 최근 6개월 | 4건 | 47% | 58,487,750원 |
| 최근 12개월 | 14건 | 62% | 97,012,931원 |
물건 비고
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음