나이스옥션 법원경매 인천 2024타경517233 [1] 인천광역시 남동구 고잔동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경517233(인천지방법원 경매3계). 감정가 254,000,000원, 최저가 60,985,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 517233 [1]
소재지인천광역시 남동구 고잔동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명남동테크노타워
매각기일2026.03.05
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한(포함)산업시설구역, (접함)공공시설구역, (포함)일반공업지역, (접함)도로, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)국가산업단지, (포함)재생사업지구, (포함)지구단위계획구역, 산업시설구역, 일반공업지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 고잔동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.69㎡ (2.63평)
건물면적34.40㎡ (10.41평)

금액

감정가254,000,000원
최저가60,985,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금6,098,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.20 254,000,000원 유찰
2차 2024.12.20 177,800,000원 변경
2차 2025.05.13 177,800,000원 유찰
3차 2025.06.17 124,460,000원 변경
3차 2025.08.20 124,460,000원 유찰
4차 2025.09.22 87,122,000원 변경
4차 2026.01.22 87,122,000원 유찰
5차 2026.03.05 60,985,000원 매각
5차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.10 - 납부<br />(2026.04.10)
5차 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.03.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역(수인분당선)" 남서측 인근의 구분건물(남동테크노타워 제1층 제128호)로서, 주위는 공업 및 산업단지와 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 중 제1층 제128호로서,

외벽 : 대리석 등 마감
내벽 : 노출콘크리트 등 마감입니다.
이용상태
집합건축물대장상 "공장(지원시설-근린생활시설)"로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, "공장(지식산업센터)공장(지원시설-근린생활시설,기숙사)" 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
토지 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 20m 이상의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등의 사유로 인하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.