나이스옥션 법원경매 인천 2024타경517448 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 48-14 신동아아파트 21동 OOOOOO 아파트 경매
인천광역시 미추홀구 매소홀로475번길 18, 21동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경517448(인천지방법원 경매11계). 감정가 239,000,000원, 최저가 167,300,000원. 매각기일은 2025-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 517448 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 48-14 신동아아파트 21동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로475번길 18, 21동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 신동아아파트 |
| 매각기일 | 2025.05.22 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611)) |
| 이용제한 | (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)제3종일반주거지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (포함)가축사육제한구역, (포함)정비구역, (포함)아파트지구, (포함)지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m) |
금액
| 감정가 | 239,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 167,300,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 16,730,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.16 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.22 | 167,300,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 동서 · 평가일 2024.04.02
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인주초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은
아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. - 교통상황
- 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 3층 302호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 및 알미늄샷시 창호입니다. - 이용상태
- "아파트" 입니다.
- 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을
갖추고 있습니다. - 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호),
도로(2018-06-18)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호
에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관
한 법률>, 정비구역(신기학익아파트지구주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다. - 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상처리하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 131건 | 64% | 154,170,120원 |
| 최근 6개월 | 241건 | 64% | 160,244,404원 |
| 최근 12개월 | 450건 | 62% | 152,279,533원 |
물건 비고
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음