나이스옥션 법원경매 인천 2024타경517165 [1] 인천광역시 중구 중산동 OOOOOOO 대지 경매

인천광역시 중구 중산동 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경517165(인천지방법원 경매10계). 감정가 12,673,466,000원, 최저가 3,042,899,000원. 매각기일은 2025-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 517165 [1]
소재지	인천광역시 중구 중산동 OOOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.06.19
관할법원	인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한	(포함)성장관리권역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)중심상업지역, (포함)경제자유구역, (포함)지구단위계획구역

면적

토지면적	1,406.60㎡ (425.50평)

금액

감정가	12,673,466,000원
최저가	3,042,899,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	304,289,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.24	12,673,466,000원	유찰
2차	2025.03.11	8,871,426,000원	유찰
3차	2025.04.11	6,209,998,000원	유찰
4차	2025.05.15	4,346,999,000원	유찰
5차	2025.06.19	3,042,899,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 근린공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북동측 및 남서측으로 광대로(노폭 약 46미터) 및
중로(노폭 약 15미터)와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m-50m)(2012-12-28)(접합),
중로2류(폭15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역, 성장관리권역(2014-11-03).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	56%	137,773,667원
최근 6개월	3건	56%	137,773,667원
최근 12개월	8건	60%	240,848,875원