나이스옥션 법원경매 인천 2024타경516773 [1] 인천광역시 서구 가좌동 146-11 진명빌라 3동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 가정로111번길 7, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경516773(인천지방법원 경매23계). 감정가 100,000,000원, 최저가 4,035,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 516773 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 146-11 진명빌라 3동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 가정로111번길 7, 3동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명진명빌라
매각기일2026.04.06
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)준공업지역, (접함)도로, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 서구 가좌동 146-11 진명빌라 3동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.19㎡ (6.41평)
건물면적39.77㎡ (12.03평)

금액

감정가100,000,000원
최저가4,035,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금403,500원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.21 100,000,000원 유찰
2차 2025.03.06 70,000,000원 유찰
3차 2025.04.08 49,000,000원 유찰
4차 2025.05.12 34,300,000원 유찰
5차 2025.06.16 24,010,000원 유찰
6차 2025.07.17 16,807,000원 유찰
7차 2025.08.19 11,764,000원 유찰
8차 2025.09.19 8,234,000원 유찰
9차 2025.11.06 5,764,000원 유찰
10차 2025.12.08 4,035,000원 변경
10차 2026.04.06 4,035,000원 매각
10차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
10차 2026.05.18 - 납부<br />(2026.05.07)
10차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.04.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 저층아파트 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위여건은 보통임.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 8미터의 포장도로, 동측으로 약 6미터의 진입도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의
560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 89건 66% 99,597,885원
최근 6개월 215건 67% 102,011,395원
최근 12개월 383건 67% 104,110,382원