나이스옥션 법원경매 인천 2024타경516957 [1] 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2024.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장 및
지원시설 등으로 이루어진 공장지대임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 원활하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은
보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물내 8층 821호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2017.03.10)

이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

설비내역

공용부분에 위생설비 , 급배수시설,주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 공장 (지식산업센터)및 지원시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건에 제시외건물 ㉠ ( 후첨 " 건물개황도 , 사진 " 참조 ) 이 소재하오니 평가목적 등을 고려하여 , 제시외건물을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는바 , 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 목록 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함
-공장(지식산업센터)으로 이용중임