나이스옥션 법원경매 인천 2024타경514227 [1] 인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 계양구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경514227(인천지방법원 경매25계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 514227 [1]
소재지	인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	연립주택
건물명	피렌체하우스
매각기일	2025.11.12
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	(포함)지구단위계획구역, (포함)과밀억제권역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역

인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.12㎡ (7.90평)
건물면적	48.52㎡ (14.68평)

금액

감정가	160,000,000원
최저가	112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,200,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.14	160,000,000원	유찰
2차	2025.05.16	112,000,000원	변경
2차	2025.11.12	112,000,000원	매각
2차	2025.11.19	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.10)
2차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2024.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성초등학교" 남서측 인근에 위치하며 ,
주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 4층 401호로서
외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형연립주택)임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의))
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	64%	92,635,900원
최근 6개월	2건	64%	92,635,900원
최근 12개월	4건	70%	109,264,325원