나이스옥션 법원경매 인천 2024타경513941 [1] 인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2024.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역(수인분당선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합(오피스텔), 공동주택, 상가점포, 판매시설 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층-지상30층 건물 내 제26층 제2606호로서
- 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 판매시설, 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 60m, 본건 동측으로 노폭 약 40m, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30) 임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.