나이스옥션 법원경매 인천 2024타경513248 [1] 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 OOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경513248(인천지방법원 경매10계). 감정가 1,127,000,000원, 최저가 45,479,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 513248 [1]
소재지인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명인천표면처리센터공장동
매각기일2026.03.09
관할법원인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한(포함)성장관리권역, (접함)연구개발특구, (접함)녹지구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반산업단지, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)일반공업지역, (접함)완충녹지, (접함)농림지역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 지구단위계획구역, 일반공업지역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적115.25㎡ (34.86평)
건물면적354.90㎡ (107.36평)

금액

감정가1,127,000,000원
최저가45,479,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금4,547,900원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.24 1,127,000,000원 유찰
2차 2025.03.11 788,900,000원 유찰
3차 2025.04.11 552,230,000원 유찰
4차 2025.05.15 386,561,000원 유찰
5차 2025.06.19 270,593,000원 유찰
6차 2025.07.22 189,415,000원 유찰
7차 2025.08.22 132,591,000원 변경
7차 2025.11.11 132,591,000원 유찰
8차 2025.12.11 92,814,000원 유찰
9차 2026.01.26 64,970,000원 유찰
10차 2026.03.09 45,479,000원 매각
10차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
10차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.14)
10차 2026.05.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2024.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "푸른나래공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건물 내 제3층 제316호로서,

-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
-내벽 : 내부인테리어 마감
이용상태
본건은 공부상 용도는 "공장(지식산업센터)"임.
설비내역
공동 급배수시설 및 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 "공장(지식산업센터), 지식산업센터 지원시설(제1종, 2종근린생할시설)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 60% 386,428,716원
최근 6개월 52건 62% 322,016,553원
최근 12개월 67건 60% 534,170,670원