나이스옥션 법원경매 부천 2023타경2478 [1] 경기도 부천시 송내동 565-5 지오빌 6층601호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2023.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 다세대주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서
- 외벽 : 외장석재 붙임, 외장벽돌 쌓기 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 한 면씩 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 내부확인이 불가하여 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%