나이스옥션 법원경매 부천 2023타경632 [2] 경기도 김포시 고촌읍 태리 OOO 단독주택 경매

경기도 김포시 고촌읍 OOOOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경632(부천지원 경매4계). 감정가 1,729,770,500원, 최저가 290,723,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 632 [2]
소재지	경기도 김포시 고촌읍 태리 OOO
도로명주소	경기도 김포시 고촌읍 OOOOOOOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.17
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 성장관리권역, 수평표면구역, (저촉)나지구, 제3종구역, (저촉)다지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 도시지역, 고도지구, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	1,127㎡ (340.92평)
건물면적	187.84㎡ (56.82평)

금액

감정가	1,729,770,500원
최저가	290,723,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	29,072,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.17	1,729,770,500원	유찰
2차	2025.05.22	1,210,839,000원	변경
신건	2025.06.26	1,729,770,500원	변경
신건	2025.07.31	1,729,770,500원	유찰
2차	2025.08.28	1,210,839,000원	유찰
3차	2025.10.16	847,587,000원	유찰
4차	2025.11.20	593,311,000원	매각
4차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.14	-	미납
4차	2026.01.29	593,311,000원	유찰
5차	2026.02.24	415,318,000원	유찰
6차	2026.03.17	290,723,000원	매각
6차	2026.03.24	-	최고가매각허가결정
6차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.05.04)

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2023.02.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "귀로동마을" 내에 위치하며,
주위일대는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하며,
주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하나,
제반교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호1토지: 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 "전"상태임.
기호2토지: 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 "나지"상태임.
인접 도로상태: 기호1토지:남동측으로 세로와 접함.
기호2토지:지적도상 "맹지"이나, 인접토지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1.2토지 공히,
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한),
군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역),
제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리지역, 성장관리권역.
하수처리구역(고정처리분구).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	61%	607,300,000원
최근 6개월	6건	63%	585,528,333원
최근 12개월	6건	63%	585,528,333원

물건 비고

- 재매각, 매수신청보증금 20%
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본건 지상에 소재한 이동 가능한 제시외건물 3동은 평가에서 제외하였음(감정평가서 참조)
- 건물 1동의 경우 구조, 면적 및 이용상황 상이함
- 건물 2동의 경우 공부상 구조가 조적조이나 현황은 경량철골구조임