나이스옥션 법원경매 인천 2024타경561308 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO 단독주택 경매
인천광역시 남동구 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경561308(인천지방법원 경매7계). 감정가 296,078,359원, 최저가 145,077,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 주상용 및 상업용 건물, 아파트, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서,
제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 만수역(인천지하철2호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
형태 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
주택 :
연와조 스라브즙 평가건 건물로서,
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
부속건물 :
세멘부록조 스라브즙 평가건 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
이용상태
본건은 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
62%
332,736,733원
최근 6개월
21건
62%
425,010,905원
최근 12개월
32건
62%
406,599,100원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1. 토지상의 바닥포장 및 담장, 대문 등은 토지의 부합물로 포함하여 평가 및 매각
- 목록2. 제시외 건물(벽체이용 샷시조 판넬지붕 1층 소재(현관 출입구) 약 1.45㎡) 포함.
