나이스옥션 법원경매 인천 2024타경559763 [1] 인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경559763(인천지방법원 경매7계). 감정가 1,340,000,000원, 최저가 225,213,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 559763 [1]
소재지인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명부평테크노파크엠2
매각기일2025.12.17
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한(포함)산업시설구역, (접함)공공시설구역, (포함)일반공업지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, 산업시설구역, 일반공업지역, 과밀억제권역
인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.98㎡ (6.65평)
건물면적88.20㎡ (26.68평)

금액

감정가1,340,000,000원
최저가225,213,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금22,521,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.17 1,340,000,000원 유찰
2차 2025.05.23 938,000,000원 유찰
3차 2025.06.25 656,600,000원 유찰
4차 2025.07.28 459,620,000원 유찰
5차 2025.08.28 321,734,000원 유찰
6차 2025.09.30 225,213,000원 변경
6차 2025.12.17 225,213,000원 매각
6차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
6차 2026.01.26 - 납부<br />(2026.01.21)
6차 2026.03.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역(인천 1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터, 공장, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경
은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "갈산역(인천 1호선)"이 소재
하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 제105호로서,
(사용승인일: 2021.05.26)

외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등
창호: 강화유리창호 등임.
이용상태
공부상 공장(지식산업센터-지원시설-의원)으로 등재되어 있으나, 기준시점 당시 일반음식점
으로 이용중이다가 영업 중단된 상태인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 지식산업센터 및 근린생활시설
건부지(부평테크노파크엠2)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의
바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 64% 574,948,680원
최근 6개월 35건 64% 426,910,056원
최근 12개월 39건 63% 393,278,332원

물건 비고

공부상 공장(지식산업센터-지원시설-의원)으로 등재되어 있으나 일반음식점으로 이용중이다가 영업 중단된 상태인 것으로 탐문조사됨.