나이스옥션 법원경매 인천 2024타경553703 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경553703(인천지방법원 경매3계). 감정가 136,000,000원, 최저가 66,640,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 553703 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.12.09
관할법원	인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.99㎡ (10.58평)
건물면적	51.03㎡ (15.44평)

금액

감정가	136,000,000원
최저가	66,640,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,664,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.09	136,000,000원	유찰
2차	2025.05.13	95,200,000원	유찰
3차	2025.06.17	66,640,000원	유찰
4차	2025.07.18	46,648,000원	유찰
5차	2025.08.20	32,653,000원	유찰
신건	2025.09.22	136,000,000원	유찰
2차	2025.11.07	95,200,000원	유찰
3차	2025.12.09	66,640,000원	매각
3차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.19	-	납부<br />(2026.01.06)
3차	2026.02.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "부평삼거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택 및 다세대주택이 혼재하는 지역으로, 인근에 학교, 공원, 각종 근린생활시설
등이 소재함.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 위치하는 등
제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브 4층 건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 공부상 "다세대주택"으로 등재되어 있음.
설비내역: 도시가스 보일러시설이며, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 서측으로 노폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시), 가축사육제한구역(2013-03
-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 관계인부재로 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	68%	81,650,011원
최근 6개월	19건	68%	90,240,231원
최근 12개월	25건	69%	101,673,451원