나이스옥션 법원경매 인천 2024타경503449 [1] 인천광역시 연수구 옥련동 OOOO 임야 경매

인천광역시 연수구 옥련동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경503449(인천지방법원 경매7계). 감정가 7,159,128,000원, 최저가 842,263,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 503449 [1]
소재지	인천광역시 연수구 옥련동 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.08.20
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (포함)준보전산지, (포함)제1종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (접함)개발행위허가제한지역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, (접함)사업지역기타, (접함)유원지, (포함)상대보호구역, 준보전산지, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대보호구역

면적

토지면적	11,292㎡ (3,415.83평)

금액

감정가	7,159,128,000원
최저가	842,263,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금	84,226,300원 (10%)
유찰횟수	11회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.05	7,159,128,000원	유찰
2차	2025.03.18	5,011,390,000원	유찰
3차	2025.04.17	3,507,973,000원	유찰
4차	2025.05.23	2,455,581,000원	유찰
5차	2025.06.25	1,718,906,000원	유찰
6차	2025.07.28	1,203,234,000원	유찰
7차	2025.08.20	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물거은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대상물건까지의 접근성 등을 고려시 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 고지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 대상토지 지상에 소재하는 수목은 별도의 경제적 가치가 미약하여 거래관행에 따라 토지에 포함평가 하였는바 업무진행시 참고 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 맹지임
- 분묘 존재 여부 불분명하나 분묘가 존재할 경우, 분묘기지권 성립 여지 있음.
- 수목은 거래관행에 따라 매각 토지에 포함하여 평가함.
- 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 측량 요함.