나이스옥션 법원경매 인천 2024타경9367 [2] 인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 서구 OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9367(인천지방법원 경매12계). 감정가 842,000,000원, 최저가 99,059,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 9367 [2]
소재지
인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소
인천광역시 서구 OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
본건은 인천광역시 서구 청라동 "청라1동행복복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 공원, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(철근콘크리트구조) 10층 건 내 지하 1층 비13호,비14호,비15호로서,
외벽: 외장석붙임 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 강화유리 및 샷시 창호 등 마감입니다.
이용상태
일련번호1(지하1층 비13호),일련번호2(지하1층 비14호): 공부상 용도는 일반음식점으로서, 기준시점 현재 공실상태입니다.
일련번호3(지하1층 비15호) : 공부상 용도는 일반음식점이나, 기준시점 현재 세탁기 등 수대가 놓여져있는 상태입니다.
설비내역
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 가장형 토지로서, 오피스텔,제1,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 도로, 본건 북측으로 수변공원 인도가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
167-19 : 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
167-20 : 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
일련번호1-3은 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나, 북측 수변공원 인도 기준으로는 현황 1층으로 조사되오니 경매진행시 참조바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
39%
261,633,580원
최근 6개월
36건
40%
297,366,954원
최근 12개월
65건
40%
246,313,954원
물건 비고
-공부상 지하1층으로 등재되어 있으나, 북측 수변공원 인도 기준 현황상 1층임
-재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
