나이스옥션 법원경매 인천 2024타경8531 [1] 인천광역시 중구 운남동 OOOOOOO 대지 경매

인천광역시 중구 운남동 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8531(인천지방법원 경매12계). 감정가 529,000,000원, 최저가 259,210,000원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8531 [1]
소재지인천광역시 중구 운남동 OOOOOOO
용도대지
매각기일2025.05.13
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한(포함)장애물제한표면구역, (포함)성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종전용주거지역, (포함)경제자유구역, (포함)지구단위계획구역
인천광역시 중구 운남동 OOOOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적264.50㎡ (80.01평)

금액

감정가529,000,000원
최저가259,210,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금25,921,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.07 529,000,000원 유찰
2차 2025.04.09 370,300,000원 유찰
3차 2025.05.13 259,210,000원 매각준비
3차 2025.05.20 - 매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동소재"운남동우체국"남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 미성숙 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 현황 나지 상태임.
인접 도로상태
로폭 약 8미터의 도로와 북서축 및 남서측, 북동측으로 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종전용주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 60% 137,227,500원
최근 6개월 4건 57% 254,138,750원
최근 12개월 8건 75% 223,506,874원