나이스옥션 법원경매 인천 2024타경6603 [1] 인천광역시 남동구 만수동 841-27 5동 OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 서판로59번길 6-6, 5동 OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6603(인천지방법원 경매2계). 감정가 45,000,000원, 최저가 889,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6603 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 841-27 5동 OOOO
도로명주소인천광역시 남동구 서판로59번길 6-6, 5동 OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.13
관할법원인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한(포함)준주거지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 841-27 5동 OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.85㎡ (6.91평)
건물면적35.91㎡ (10.86평)

금액

감정가45,000,000원
최저가889,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금88,900원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.13 45,000,000원 유찰
2차 2025.04.15 31,500,000원 유찰
3차 2025.05.21 22,050,000원 유찰
4차 2025.06.24 15,435,000원 유찰
5차 2025.07.24 10,804,000원 유찰
6차 2025.08.26 7,562,000원 유찰
7차 2025.09.26 5,293,000원 유찰
8차 2025.11.13 3,705,000원 유찰
9차 2025.12.15 2,593,000원 유찰
10차 2026.01.28 1,815,000원 유찰
11차 2026.03.11 1,270,000원 유찰
12차 2026.04.13 889,000원 매각
12차 2026.04.20 - 최고가매각허가결정
12차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.04.29)
12차 2026.06.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2024.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 지층 1호로서,

외벽: 벽돌 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 7미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 59% 56,716,241원
최근 6개월 19건 63% 72,143,629원
최근 12개월 30건 67% 90,974,494원

물건 비고

건축물대장상 현황도면이 미등재된것으로 조사됨