나이스옥션 법원경매 인천 2024타경7170 [1] 인천광역시 부평구 부평동 546-115 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성실 · 평가일 2024.05.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위
일대는 동유형의 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건
보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,

외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 수성페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 치장재마감 등.
창호 : 하이샷시 등 창호임.

기호(나) 경량철골구조 스라브지붕 단층 건물로서

외벽 : 비닐싸이딩 마감.
내벽 : 벽지 및 타일마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

숙박시설(여관)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 부합물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임.
- 일괄매각
- 제시외건물 2-1 내지 2-3을 포함하여 감정평가했으며 매각에 포함(감정평가서 중 건물개황도의 기호 ㉠~㉢에 해당함).
- 본건 건물에 일부 증축부분이 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가함.
- 숙박시설(상호 ‘브랜드호텔’)로 이용중임.
- 본건 건물 소재지번인 '부평동 546-115'와 '부평동 546-116'은 '부평동 546-115'로 합병됨.
- 건축물대장상 도로명주소는 ‘부평대로17번길 30’이고 건물명칭은 ‘박스도로시’임.