나이스옥션 법원경매 인천 2024타경549223 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 본건과 동유형의 도시형생활주택이 소재하고 주거용오피스텔, 아파트, 근린생활시설,
숙박시설, 대형마트, 위락시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1,2호선 "인천시
청역" 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건물 내 에이동 6층 607호로서,
(사용승인일자: 2015.06.30)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판깔기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화설비, 난방설비,
도시가스 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중
임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로와, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 북측
으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

토지기호 1-4 공히
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m
-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상
대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.