나이스옥션 법원경매 인천 2024타경546620 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경546620(인천지방법원 경매3계). 감정가 99,000,000원, 최저가 23,769,000원. 매각기일은 2025-11-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안역 남서측 인근에 위치하는 통칭 하은빌라 4층
403호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역) 등이 소재하여
제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서
외벽: 치장타일 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제
권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2021-04-06){철도안전법}, 중점경관관리구역(2023
-09-20)임.
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.평가개요 5. 그 밖의 사항 3. 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
84건
55%
79,788,714원
최근 6개월
174건
60%
86,722,868원
최근 12개월
329건
61%
83,935,760원
물건 비고
-통칭 하은빌라
-제시외건물(조립식판넬 약4㎡) 포함
-집합건축물대장상 위반건축물 표시 있으므로 입찰에 주의
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
