나이스옥션 법원경매 부천 2023타경43646 [2] 경기도 부천시 괴안동 114-12 미성주상복합 4층402호 아파트 경매
경기도 부천시 부광로8번길 26, 4층402호 (괴안동,미성주상복합) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경43646(부천지원 경매4계). 감정가 169,000,000원, 최저가 40,577,000원. 매각기일은 2025-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 43646 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 괴안동 114-12 미성주상복합 4층402호 |
| 도로명주소 | 경기도 부천시 부광로8번길 26, 4층402호 (괴안동,미성주상복합) |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 미성주상복합 |
| 매각기일 | 2025.06.26 |
| 관할법원 | 부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134)) |
금액
| 감정가 | 169,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 40,577,000원 (감정가 대비 24%) |
| 입찰보증금 | 4,057,700원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.02.06 | 169,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.13 | 118,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.17 | 82,810,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.22 | 57,967,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.06.26 | 40,577,000원 | 매각 |
| 5차 | 2025.07.03 | - | 최고가매각불허가결정 |
감정평가 요약
감정평가기관: 공평 · 평가일 2023.09.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "역곡남부시장" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 시장, 관공서 및 근린생활시설 등으로 형성된 역주변 상업지대에 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 북동측 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선"역곡역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
- 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 중 4층 401호-406호로서,
(사용승인일:2008.09.30)
외벽: 글래스 및 석재타일마감 등,
내벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 및 벽지도배등,
창호: 새시창임. - 이용상태
- 401호-406호 공히 근린생활시설임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북서측으로 폭6미터, 남동측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임.
-기타: 기호1-6 외관에 공사채권 관련 "유치권점유행사 중" 게시문이 게시되어 있는바 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | 33% | 631,666,667원 |
| 최근 6개월 | 6건 | 38% | 412,636,667원 |
| 최근 12개월 | 16건 | 35% | 260,169,581원 |
물건 비고
4층 전체(401호~406호) : 신청채권자가 2008년부터 현재까지 유치권 행사중으로 현관문에 안내문 부착되어 있음