나이스옥션 법원경매 부천 2023타경6319 [1] 경기도 김포시 사우동 1260 영재리치빌 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 김포시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6319(부천지원 경매1계). 감정가 167,000,000원, 최저가 81,830,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 6319 [1]
소재지경기도 김포시 사우동 1260 영재리치빌 에이동 OOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO OOOO
용도다세대주택
건물명영재리치빌 에이동
매각기일2025.12.30
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131))
이용제한(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)성장관리권역, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)고도지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)진입표면구역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)상대보호구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)재정비촉진지구, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 김포시 사우동 1260 영재리치빌 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.70㎡ (6.56평)
건물면적34.53㎡ (10.45평)

금액

감정가167,000,000원
최저가81,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,183,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.08 167,000,000원 변경
신건 2025.04.15 167,000,000원 유찰
2차 2025.06.03 116,900,000원 변경
2차 2025.07.01 116,900,000원 유찰
3차 2025.08.05 81,830,000원 변경
3차 2025.12.30 81,830,000원 매각
3차 2026.01.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.09 - 납부<br />(2026.02.03)
3차 2026.03.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2023.12.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,

외벽 : 인조석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 8미터의, 서측으로 약 3미터의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류
(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재
보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역
(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)
(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구
(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니
인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 51% 99,381,146원
최근 6개월 63건 59% 114,525,928원
최근 12개월 79건 59% 113,660,814원

물건 비고

임차인 양지윤으로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2025. 11. 21.우선매수신고서를 제출함.(전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 법률 제25조제2항)