나이스옥션 법원경매 부천 2023타경5507 [1] 경기도 부천시 도당동 OOOOOO OOOO OOOOOO 지식산업센터 경매
경기도 부천시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5507(부천지원 경매9계). 감정가 1,250,000,000원, 최저가 612,500,000원. 매각기일은 2025-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 5507 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 도당동 OOOOOO OOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 부천시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO |
| 용도 | 지식산업센터 |
| 건물명 | 비즈타워 |
| 매각기일 | 2025.05.27 |
| 관할법원 | 부천지원 경매9계 (032-320-1139) |
금액
| 감정가 | 1,250,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 612,500,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 122,500,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.03.26 | 1,250,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.04.30 | 875,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.06.04 | 612,500,000원 | 변경 |
| 3차 | 2024.07.09 | 612,500,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.02.18 | 612,500,000원 | 매각 |
| 3차 | 2025.02.25 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3차 | 2025.04.04 | - | 미납 |
| 3차 | 2025.05.27 | 612,500,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.06.04 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 도시 · 평가일 2023.11.03
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "DB하이텍 부천캠퍼스" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공업용 부동산, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대임.
- 교통상황
- 본건 소재 "비즈타워"에 차량의 접근 및 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층-지상7층 건물 내 제3층 제301호-제304호로서,
(사용승인일 : 2019.08.20)
외 벽 : 외장타일 붙임 등,
내 벽 : 내부 인테리어 등,
창 호 : 시스템 창호 마감 등임. - 이용상태
- 기호 1) - 4) 각
"공장(지식산업센터)"의 용도임.
(후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조) - 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비(승강기, 차량용), 소방설비 등을 구비하였음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로 현황 지식산업센터 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 소재 "비즈타워"는 북서측, 북동측, 남서측으로 각각 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 5건 | 47% | 1,245,244,021원 |
| 최근 6개월 | 17건 | 44% | 462,734,047원 |
| 최근 12개월 | 51건 | 62% | 249,555,832원 |
물건 비고
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%