나이스옥션 법원경매 부천 2023타경5262 [1] 경기도 부천시 소사본동 210-65 한솔그린빌 3동 5층501호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사로159번길 42, 3동 5층501호 (소사본동,한솔그린빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5262(부천지원 경매1계). 감정가 136,000,000원, 최저가 7,841,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 5262 [1]
소재지경기도 부천시 소사본동 210-65 한솔그린빌 3동 5층501호
도로명주소경기도 부천시 소사로159번길 42, 3동 5층501호 (소사본동,한솔그린빌)
용도다세대주택
건물명한솔그린빌
매각기일2026.04.30
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한과밀억제권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 제2종일반주거지역, (접함)중점경관관리구역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사본동 210-65 한솔그린빌 3동 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.93㎡ (9.35평)
건물면적56.18㎡ (16.99평)

금액

감정가136,000,000원
최저가7,841,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금784,100원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.08 136,000,000원 유찰
2차 2024.11.12 95,200,000원 유찰
3차 2024.12.17 66,640,000원 유찰
4차 2025.02.04 46,648,000원 유찰
5차 2025.04.15 32,654,000원 유찰
6차 2025.06.03 22,858,000원 변경
6차 2025.07.01 22,858,000원 유찰
7차 2025.08.05 16,001,000원 유찰
8차 2025.09.09 11,201,000원 유찰
9차 2025.10.14 7,841,000원 변경
9차 2026.04.30 7,841,000원 매각
9차 2026.05.07 - 최고가매각허가결정
9차 2026.06.10 - 납부<br />(2026.05.27)
9차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 백산 · 평가일 2023.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 소사초등학교 남서측 인근에 위치하는 한솔그린빌 3동
(통칭103동) 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 5층 501호로서

외벽: 드라이비트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건은 공부상 3동으로 표기되어 있으나 외부표시는 103동임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ.감정평가 개요 3.(1)참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 59% 129,394,375원
최근 6개월 23건 54% 117,704,209원
최근 12개월 168건 68% 144,321,661원

물건 비고

1. 제시외 건물포함(감정평가서 참조).
2. 통칭 '103동 501호'임.