나이스옥션 법원경매 인천 2023타경510631 [1] 인천광역시 동구 금곡동 35-15 아르누보 3층302호 오피스텔 경매

인천광역시 동구 금곡로11번길 10, 3층302호 (금곡동,아르누보) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경510631(인천지방법원 경매23계). 감정가 274,000,000원, 최저가 5,417,000원. 매각기일은 2025-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 510631 [1]
소재지인천광역시 동구 금곡동 35-15 아르누보 3층302호
도로명주소인천광역시 동구 금곡로11번길 10, 3층302호 (금곡동,아르누보)
용도오피스텔
건물명아르누보
매각기일2025.06.16
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한(포함)방화지구, (포함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)역사문화환경보존지역, (포함)일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
인천광역시 동구 금곡동 35-15 아르누보 3층302호 오피스텔 경매 물건 이미지

금액

감정가274,000,000원
최저가5,417,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금541,700원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.12.06 274,000,000원 유찰
2차 2024.01.19 191,800,000원 유찰
3차 2024.02.28 134,260,000원 유찰
4차 2024.04.02 93,982,000원 유찰
5차 2024.05.07 65,787,000원 유찰
6차 2024.06.12 46,051,000원 유찰
7차 2024.07.15 32,236,000원 유찰
8차 2024.08.16 22,565,000원 유찰
9차 2024.09.26 15,796,000원 유찰
10차 2024.11.06 11,057,000원 변경
10차 2025.04.08 11,057,000원 유찰
11차 2025.05.12 7,739,000원 유찰
12차 2025.06.16 5,417,000원 변경
12차 2025.06.23 - 매각준비

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2023.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 소재 "송림초등학교"남측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 상가및 주상용건물,근린생활시설등이 혼재한 노변 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 근거리에 전철 "동인천"역이 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층건물내 3층302호로서
- 외벽: 몰탈위 페인트마감.
- 창호: 하이샤시창호등 마감.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비,난방설비,화재탐지설비,주차설비,승강기설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형평지로서 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 25미터 서측으로 폭 약 8미터 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구, 시가지경관지구,지구단위계획구역,광로2류(접함),소로2류(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역,문화재보존영향 검토대상구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 4% 4,995,000원
최근 6개월 3건 56% 111,721,432원
최근 12개월 6건 68% 114,820,933원