나이스옥션 법원경매 인천 2023타경18319 [3] 인천광역시 서구 대곡동 OOOOOO 임야 경매
인천광역시 서구 대곡동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경18319(인천지방법원 경매14계). 감정가 210,630,000원, 최저가 139,944,000원. 매각기일은 2025-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 18319 [3]
소재지
인천광역시 서구 대곡동 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2025.06.26
관할법원
인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
면적
토지면적
1,190㎡ (359.98평)
금액
감정가
210,630,000원
최저가
139,944,000원 (감정가 대비 67%)
입찰보증금
13,994,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.18
210,630,000원
유찰
2차
2025.02.06
147,441,000원
변경
2차
2025.05.26
199,920,000원
유찰
3차
2025.06.26
139,944,000원
낙찰
3차
2025.07.03
-
매각결정기일
3차
2025.07.03
-
허가
3차
2025.08.07
-
지급기한
3차
2025.07.21
-
납부
3차
2025.10.23
-
배당종결
물건 비고
* 본건 토지의 위치 및 경계 등은 지적도 및 관련 공부서류, 현장조사사항 등에 의하여 개략적으로 확인하였고, 인접지와의 정확한 경계획정을 위해서는 전문적인 측량이 요구됨(감정평가서).
* 지상에 분묘 수기가 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하였고, 지상의 분묘로 인하여 소유권행사의 제한을 받는 경우의 가격을 의견서에 기재함(감정평가서).
* 지상의 잡목 및 자연림 등 별도의 경제적 가치가 희박한 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가함(감정평가서).
* 토지이용계획확인서상 ‘도시개발구역(대곡2 도시개발구역 입안 중인지역)'으로 등재됨(감정평가서).
* 본건은 자연녹지지역, 농림지역, 보전관리지역의 3개의 용도지역에 걸쳐 소재하는 토지로, 보전관리지역의 면적은 미미하여 농림지역 및 자연녹지지역을 기준으로 각가의 단가를 산정하여 면적비율에 따라 가중평균하여 평가하였음(감정평가서).
* 주택 및 전 등과 연접한 야산 초입에 위치하고 있고, 뚜렷한 진입로가 없는 상태(현황조사서).
▶ 지상에 분묘 수기가 소재하고 있음.
* 인천광역시 서구 대곡동 소재 "대곡동 마을회관" 서측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재함.
* 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임.
* 부정형의 완경사지로, 자연림 및 일부 분묘 부지로 이용중임.
* 지적도상 맹지로 인접필지를 통해 출입함.
