나이스옥션 법원경매 인천 2024타경541274 [2] 인천광역시 미추홀구 용현동 630-62 2층201호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 31, 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경541274(인천지방법원 경매7계). 감정가 291,000,000원, 최저가 142,590,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 541274 [2]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 630-62 2층201호
도로명주소인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 31, 2층201호
용도다세대주택
매각기일2026.04.15
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 미추홀구 용현동 630-62 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.78㎡ (9.92평)
건물면적81.33㎡ (24.60평)

금액

감정가291,000,000원
최저가142,590,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,259,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.17 291,000,000원 유찰
2차 2025.05.23 203,700,000원 변경
2차 2025.07.28 203,700,000원 변경
2차 2025.12.17 203,700,000원 유찰
3차 2026.01.30 142,590,000원 변경
3차 2026.04.15 142,590,000원 매각
3차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.14)

감정평가 요약

감정평가기관: 도시 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신흥여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 3층 301호외 5개호로서,
(사용승인일: 2023.06.14)

외벽: 돌붙임 마감 등,
창호: 하이새시창호임.
이용상태
"공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 등고평탄한 토지로서, 현황 "제1종근린생활시설(소매점), 공동주택(다세대주택),
업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한
에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

- 통칭 '미하우스7차'
- 토지 등기사항전부증명서상 대지권등기 경료 이전에 설정된 근저당권(을구 순위번호 18번) 있음.