나이스옥션 법원경매 인천 2024타경540028 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOO OOOO OOOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경540028(인천지방법원 경매3계). 감정가 542,000,000원, 최저가 185,906,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 540028 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOO OOOO OOOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 시티필드 |
| 매각기일 | 2025.06.17 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603)) |
| 이용제한 | (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)일반공업지역 |
금액
| 감정가 | 542,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 185,906,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 18,590,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.03.07 | 542,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.09 | 379,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.13 | 265,580,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.17 | 185,906,000원 | 유찰 |
감정평가 요약
감정평가기관: 경신 · 평가일 2024.06.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀구경찰서" 북서측으로 약100미터
지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 근린생활시설, 공장 및 아파트 등이 혼재하는
지역임. - 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장과 인하대역(수인분당선)이 소재하여 제반 대중교통상황은
무난함. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내의 1층 1044호로서,
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감.
창호 : 새시 창호등임. - 이용상태
- 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 공실임.
- 설비내역
- 전기설비, 냉방설비, 공용부분에 위생설비, 화재탐지설비, 화재발신설비, 승강기설비
등이 되어있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 등고 평탄하며 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북측으로 약30미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 12건 | 24% | 131,841,583원 |
| 최근 6개월 | 21건 | 35% | 134,841,762원 |
| 최근 12개월 | 43건 | 43% | 162,834,659원 |
물건 비고
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 공실임