나이스옥션 법원경매 인천 2024타경538322 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2024.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
소규모 아파트, 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 오피스텔, 주상용 건물, 각급
학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 "장제로" 로변 등에 버스정류장이 소재하고, 북측
근거리에 지하철7호선 "굴포천역", 남서측 근거리에 인천도시철도1호선 "부평시장역" 등이
위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 704호로서,
외벽 : 미장스톤 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 9월 10일]

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이
갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로(부흥북로)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-03
-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 149,000,000원) 등기가 등재
되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%