나이스옥션 법원경매 인천 2024타경533402 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경533402(인천지방법원 경매9계). 감정가 189,000,000원, 최저가 92,610,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 533402 [1]
소재지인천광역시 서구 석남동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명디에이치씨밀레
매각기일2025.09.23
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역
인천광역시 서구 석남동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.04㎡ (3.64평)
건물면적64.56㎡ (19.53평)

금액

감정가189,000,000원
최저가92,610,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금18,522,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.10 189,000,000원 유찰
2차 2025.04.10 132,300,000원 유찰
3차 2025.05.14 92,610,000원 매각
3차 2025.05.21 - 최고가매각허가결정
3차 2025.06.26 - 미납
3차 2025.09.23 92,610,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남체육공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제3층 제304호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 66% 143,626,283원
최근 6개월 61건 65% 131,621,058원
최근 12개월 113건 68% 139,900,913원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%