나이스옥션 법원경매 인천 2024타경532423 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경532423(인천지방법원 경매2계). 감정가 130,000,000원, 최저가 44,590,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 532423 [1]
소재지인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명석남빌라
매각기일2026.03.11
관할법원인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로, (포함)제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.57㎡ (8.94평)
건물면적45.21㎡ (13.68평)

금액

감정가130,000,000원
최저가44,590,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,459,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.13 130,000,000원 유찰
2차 2025.04.15 91,000,000원 유찰
3차 2025.05.21 63,700,000원 유찰
4차 2025.06.24 44,590,000원 유찰
5차 2025.07.24 31,213,000원 변경
신건 2025.11.13 130,000,000원 유찰
2차 2025.12.15 91,000,000원 유찰
3차 2026.01.28 63,700,000원 유찰
4차 2026.03.11 44,590,000원 매각
4차 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.16 - 납부<br />(2026.04.14)
4차 2026.05.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 인천지하철 2호선 "서부여성회관역" 동측 인근에 위치
하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은
보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "서부여성회관역" 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
건물의 구조
라멘조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 다세대주택 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 일부가 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 65% 121,991,544원
최근 6개월 27건 66% 118,045,323원
최근 12개월 61건 68% 118,356,673원

물건 비고

주식회사 천학건설이 2025.05.20. 유치권신고(공사대금 20,000,000원)를 하였으나, 성립여부는 불분명함.