나이스옥션 법원경매 인천 2024타경530892 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신원 · 평가일 2024.05.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "수인분당선 숭의역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2008.11.12.)
외벽 : 외장타일 및 드라이비트 마감
창호 : 새시 창임.

이용상태

공부상 "제1종근린생활시설(의원)"이나, 현황 "주택구조" 로 판단됨.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(공동주택 등)로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측 폭 약 10미터와 북측 및 동측 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 "제1종근생시설(의원)"이나, 현장조사 및 탐문조사시 현황 "주택구 조" 로 판단됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계
미상임.
2)기타
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 '제1종근생시설(의원)'이나, 현황 '주택구조'로 판단됨